事例紹介

資金サポート事業

神奈川県川崎市の新築分譲マンションについて、建物が完成次第、建設デベロッパーから卸しで買い取る契約をしていた販売会社様が買取りに伴う資金負担を軽減するために、一部の住戸（4戸）について当社がデベロッパーから直接所有権移転する形で買い取り。買い取った住戸については、販売会社様が購入希望のお客様を獲得できた住戸毎に順次、当社→販売会社様→購入希望者の同日決済を行い、販売会社様は資金負担することなく新築マンションの買取・販売を完了

新築マンション在庫等の再販事業

東京都江戸川区の新築分譲マンションについて、総戸数約40戸のうちファミリー向住戸5戸の販売在庫を分譲会社様から買取り。分譲会社様は当該物件からセールス部隊を引き揚げ、次の新たな物件に戦力を投入することが出来た。当社は色味などが合った家具、カーテン、小物等を揃えた入居後のイメージが湧きやすいモデルルームを作成、当社親密販売会社と広告など販売方法を綿密に打ち合わせしながら各住戸を個人の購入希望者に販売

不動産の価値向上・再生事業

東京都板橋区の町工場と古屋を６区画の戸建に再生

賑わいのあるアーケード商店街を中心としてマンションと戸建が増加し住宅街への変貌を遂げようとしている周辺環境を考慮し、親密仲介会社と共同で町工場は当方が手当てした移転先に移動してもらい、工場建物と旧戸建を解体し更地化。一部隣地との越境問題を解決し、境界を確定

地盤調査ならびに土壌汚染調査を実施し、専門工事業者による土壌を入れ替える大規模な土壌汚染除去工事を実施

その後、購入希望者各々のニーズを踏まえて各区画の広さを調整しつつ計6区画を戸建用地として分譲

不動産に関する戦略サポート事業

東京都豊島区の賃貸アパート案件の空室に悩むオーナーから相談を受けた不動産会社様に弊社よりソリューションをアドバイス。築古のモルタル壁作りのアパートのまま入居率向上を目指すよりも、戸建分譲用地への転換を提案、現入居者の転居費用等のコストを支払っても、東京都の木密地域の不燃化特区の補助金の利用による解体費用の節約も行うことで十分採算が取れるシミュレーションを作成。結果として、賃貸アパートのオーナーは不動産会社様に納得の価格で売却でき、不動産会社様は戸建用地として分譲販売して十分な利益を獲得。